El nuevo proyecto Distrito Miraflores fue inaugurado en pleno corazón de la zona 11 de la ciudad de Guatemala, con una inversión de US$14 millones, y busca la conservación de recursos, la eficiencia energética y la generación de espacios internos saludables trayendo consigo beneficios para las personas, el planeta, lo que sin duda genera beneficios siendo económicamente factible y ambientalmente amigable,” informó Fernando Marroquín Gerente General de la desarrolladora inmobiliaria.
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Landmark Inversiones Inmobiliarias se propuso desde el mismo momento del primer bosquejo del edificio que éste tendría en distintos lugares del mismo, tanto dentro como fuera, muros verdes, y hoy, eso es una realidad, para tal efecto contrató los servicios de Marc Landers, arquitecto experto en Landscaping.
Para Landers, “los muros verdes en Distrito Miraflores son de mucho beneficio, ya que reducen el calor del edificio, limpian el aire, actúan como aislantes del calor y sonido, crean un ambiente para mariposas e insectos pequeños y dan plusvalía al proyecto”.
“Realizamos estudios climáticos para los muros exteriores, y se evaluaron patrones de viento, sol y otros factores. Las especies de plantas, que son en total 32, varían en cada muro exterior, según estos factores. El muro que da hacia el norte, por ejemplo, lleva más plantas que crecen en sombra y los muros que dan hacia el oeste, más plantas que aceptan sol fuerte. El edificio de Distrito Miraflores cuenta con tres muros verdes exteriores y uno adentro del vestíbulo. Actualmente, son los muros verdes más grandes en Guatemala.”, finalizó el experto.
El proyecto cuenta con 180 metros cuadrados de muros vivos ubicados estratégicamente con el fin de reducir monoxido de carbono al interior del edificio; uno de sus muros exteriores cuenta con un área de 26.19 mts de alto por 4.18 mts de ancho, el cual contribuye a purificar el aire en un área metropolitana bastante congestionada.
Los muros verdes cuentan con alta tecnología: como un sistema especial de instalación con geotextiles, una estructura especial y un sistema de drenajes. Los geotextiles utilizados son fuertes y contienen materiales para guardar la humedad.
“Distrito Miraflores busca ser un respiro en medio de la ciudad de concreto, “creemos firmemente en el concepto de biofilia, que es la afinidad innata que sienten los seres humanos por todo lo viviente, es nuestro sentido de conexión con la naturaleza y con otras formas de vida”, afirma Marroquín.
El proyecto cuenta con un área verde de 1800 m2 aproximadamente, el cual está distribuido entre el green roof, (techo verde), muros verdes y jardineras, así como el parque Mirador que colinda con Distrito Miraflores, y que es propiedad municipal, y que fue restaurado en un 100% por Landmark Inversiones Inmobiliarias, buscando restaurar y/o mantener la huella natural orginal del terreno. Así mismo se cuenta con un plan de recolección de aguas lluvias por medio del techo verde y sus muros externos que se usará para el riego.
Agrega el ejecutivo que, “la arquitectura del edificio, a través de los materiales utilizados, permite una óptima utilización de la luz solar, lo que redunda no solo en el ahorro de energía eléctrica sino en la generación de mejores condiciones de trabajo. Además, con los materiales adecuados, se disminuye la carga térmica necesaria, lo cual genera una menor inversión inicial en aire acondicionado con el consiguiente ahorro de energía en el tiempo”.
Landmark Inversiones Inmmobiliarias, desarrolladora de Distrito Miraflores, con el fin de reforzar su compromiso con la sostenibilidad, es miembro del GGBC, (Guatemala Green Building Council), apoya y participa en plataformas educativas para la mejora continua de éste y futuros desarrollos.
Distrito Miraflores fue seleccionado por el GGBC para la realización uno de su mas importante eventos anuales de Landscaping, que tuvo lugar el pasado 16 de junio, que contó con la presencia de los mas destacados expertos en áreas como biofília, huertos urbanos, impacto de techos y muros verdes, y tendencias de paisajismo en Guatemala.
“Decidimos colaborar con el medio ambiente, sobre todo y teniendo en cuenta la zona donde se levantó el proyecto la calzada Roosevelt la cual presenta una alta carga vehícular, generadora de contaminación visual, ambiental y sonora, y ser un modelo y ejemplo a seguir en el mercado inmobiliario guatemalteco, convencidos de que esto marcará un hito en la forma de construir en el país”, finalizó Marroquín.